【11月11日19:00〜早い者勝ち】アップサイド配当で上振れも❤️‍🔥らくたまのメリット・デメリット、会員登録方法を詳しく解説！

11月11日から、新しいファンド「らくたま31号(門前仲町プロジェクト」の募集がスタート！

今回は、東京都江東区・門前仲町駅から徒歩1分にある一等地が投資対象です🫶

実はこの物件、らくたま3号・12号ファンドで組入実績がある土地で、らくたまが2023年11月から継続的に保有して、安定収益を得ています🫨

今回のファンドでも、「投資家プロテクトルール」が導入されているので、より投資家の安全性が高まっています💛

募集方式は「先着式」となっているので、早いもの勝ちで当選します🥹

こんな貴重な物件に投資できるチャンスはめったに来ないので、下のボタンから登録して、この機会に申込んでください！

＼ 11月11日から先着スタート ／

>>ここをタップして、11月11日から始まる神案件を確認する！

11月11日19:00からは、2回目の先着案件が開始になります！前回と同じように争奪戦が予想されるので、気になる人はお早めに🏃‍♀️

こんなふうに思ったこと、ありませんか？

よく聞くようにはなってきたけど、いろんなサービスがあって、なんとなくリスク高そうだし危ないんじゃ…

でも、しっか仕組みとリスクを理解したら、印象は大きく変わりました。

特に今回、安全に対する取り組み、実績、そして会社の姿勢を中の人から聞くことができ、自信を持ってお勧めできるサービスがある！と確信しました🕊️✨

短期間で高利回りの不動産運用で、安心感も優待も欲しい！そんなわがままを叶えるなら、らくたまがオススメ！

今日はらくたまのメリット・デメリットや、一推しのポイントを画像付きで詳しく解説します。

らくたまでは、“アップサイド配当”という制度を取り入れていて

過去には年間利回り6.1%の予定だったファンドがたった1日で終了。

それでも予定期間全て投資した場合の金利が支払われて、結果実質利回り1642.5%にまで跳ね上がりました！

そのほかにも、早期償還されるファンドは多く、実質の平均利回りは驚きの105%を記録しています。

11月11日19:00から先着！最新ファンド✨

さっそく、11月11日から始まる新ファンドの魅力を紹介していきます💁‍♀️

項目	詳細
物件名	らくたま31号（門前仲町プロジェクト）
募集方式	先着式
募集期間	2025/11/11 19:00～11/13 23:59
運用期間	365日
予定分配率 (年換算)	5.3%

劣後出資割合が60%以上とかなり高いので、安全性が高いファンドです🤭

また運用終了後は翌日に償還されたり、償還リザーブ資金を用意したりしているので、もし売却ができなくても自社で買戻ししてくれます😌

過去に運用実績のある土地で安定収益を得ている土地

今回は、東京都江東区・門前仲町駅から徒歩1分にある一等地の底地が投資対象です☺️

このエリアの周辺には商業店舗やオフィスが集まり、さらに再開発が進む「門前仲町駅前地区」の中心で好立地になっています。

この門前仲町の地価は、過去10年間で地価が91％(2倍近く)も上昇しているエリア🤭

また実はこの物件は、らくたま3号・12号ファンドで組入実績がある土地です🏃‍♀️

実際にらくたまが2023年11月から継続的に保有して、1階の飲食店からの安定収益を得ています！

過去に実績のある土地での運用になるので、安心してお金を預けられるでしょう🧸

3つの出口戦略がある

今回のプロジェクトの投資戦略は、主に2つあります🌝

もしこの2つがうまくいかなかったら、再組成ファンドとして運用を続けます🤝

そして、それでもうまくいかなかった場合、運営会社のフロンティアグループがこの物件を買い取るので安心です🤣

しかも、本ファンドの購入価格以上で買い取ることが決まっています！

今回の物件価格は約1億円ですが、フロンティアグループ内には10億円の「償還用リザーブ(買い取りのための準備金)」があります👀

そのため、運営会社が破綻しない限り、最悪のケースでも運営会社がしっかり買い取ってくれる安心の仕組みです🤭

劣後出資割合が60%と他の案件に比べてかなり高い

今回のファンドでは、3つの出口戦略が用意されているだけでなく、元本割れリスクを抑えるために「優先劣後方式」が採用されています🫶

もし物件の運用期間中や売却時に損失が出た場合でも、事業者の劣後出資額までの範囲なら、元本割れはしません🙂‍↕️

実際に今回の案件では、損失が発生した場合でも60%まで事業者が負担してくれます💁‍♀️

ちなみに過去の不動産価格の最大の下落率は、リーマンショック時の約20％です。

今回の案件も過去最大級の下落幅に耐えられる水準の劣後出資割合が設定されているのがわかります🫨

＼ このファンドが気になった人は… ／

らくたまとは？

らくたまの特徴

らくたまは、2023年3月にサービスを開始した、不動産クラウドファンディングのことです。

不動産運用によって得られた賃料や売却利益は、投資家に分配されます☺️

サービスとしてはまだ新しいけれど、不動産業の経験豊富な会社が運営しているから、安心感は抜群です。

素人ではたくさんのハードルがありなかなか難しい不動産投資ですが、プロが選んでくれた物件を一緒に運用していくので、失敗しづらいのが特徴です。

＼ まずは詳細をチェックしてみよう！ ／

※偽サイトへのアクセス防止のためにも、こちらからのアクセスをお勧めいたします🕊️✨

投資家を守るプロテクトルール👏

らくたまでは、独自に五つのルールを設け、投資家への約束を明言しています。

特に劣後出資割合が40%にも上るのは、業界でもトップクラス✨

万が一運用している物件が値下がりしても、40%の値下がりまでは損を吸収してくれるという仕組みです。

会社自体がしっかりしているからこその安心感ある取り組みだけでなく、今までの実績も大きく躍進しているため

今大注目のサービスとなっています🕊️🤍

らくたまが超人気になった理由

衝撃のアップサイド配当！実質利回りが1642.5%のものも？

らくたまではアップサイド配当を採用しています。

この制度は、以前FANTAS fundingでも積極的に採用され、Instagramでも大きな話題になりました。

通常だと、予定していた期間より短く運用が終わった場合に、早く配当金がもらえるのは嬉しいけれど、利率が変わらないので、その分の配当金は減ってしまいます。

しかし、「アップサイド配当制度」が導入されているファンドでは、たとえ6ヶ月運用予定だったファンドが2ヶ月で終了しても、6ヶ月分の配当がもらえることになるのです！

これは話題沸騰になっても不思議ありません。

そして、これが採用されたとあるファンドがたった1日で償還となり、結果1642.5%という驚異の数字を叩き出しました。

実は、らくたまではアップサイド配当が現在にかけて、全体の50％で発生しています！

ホームページにもたくさんの実績が掲載されていますので、チェックしてみてください。

今回の「ウエルシア茨城」でも、アップサイド配当対象となっていて、上振れがとても期待されています❤️‍🔥

速報では、77%が上振れたと言う結果も発表されました。

らくたま独自の「5日ルール」でさっさと回す！

通常、不動産クラファンでは、募集締め切りから運用開始までに一週間

運用終了から分配金の入金まで1ヶ月

このくらいかかることも、珍しくありません。

ですが、らくたまでは独自のルールを設けていて…

入金期間・運用開始の待機期間・払い戻し日

それぞれをおよそ5日に短縮することを基準としてくれています。

少額から始められるので、分散がしやすい

一口一万円からというのが不動産クラファンでは多く見受けられます。

「ひとまず、チャレンジしてみる」ハードルを下げてくれていて、不動産投資に興味はあるけど資金が…という人にとっては、

家計に無理のない金額でチャレンジできるのは大きな魅力です✨

安心感が抜群とはいえ、投資は投資。そのため、案件の分散も鍵になってきます。

少額からなら、予算を振り分けて分散投資しやすいのもありがたい特徴です。

140万もの優待が、本人も家族も使い放題！

らくたまでは、投資金額に応じて年間四回、最大合計2万円相当のベネポがもらえます。

さらに、ベネフィット・ステーションが無料で使えるサービスがついてきます。

ベネフィットステーションとは、140万以上ある会員優待サービス✨

グルメ、映画、旅行、育児…日常生活のお得がたくさん詰まっていて

これを活用するだけでも、年間4~5万円以上はお得に生活できます☺️🤍

＼ お得に優待を楽しみたい！という人は今すぐ… ／

らくたまのデメリット

ここまで安全性を取り上げてきましたが、もちろん投資である以上はリスクがゼロなわけではありません。

新しい会社に大切なお金を預けることを考えるなら、メリットもデメリットも、しっかり理解しておきましょう。

抽選のため、必ず投資できるとは限らない

不動産クラウドファンディングの中には「抽選」で申し込むものと「先着」で申し込むものの２パターンが多いです。

らくたまでは抽選方式を採用されているので、募集開始の時間に画面に張り付いていなければならないわけではないですが、必ず投資できるとは限らないのがネックになります。

当然ながら、魅力的な案件ほど抽選に外れることも多いです😭

抽選式を採用している会社も多いので、複数のクラファンを組み合わせて「投資できない」から「お金が増えない」という機会損失はしないような工夫をしていくのもオススメです。

これからもっと分散したい！そう思う人は、CREALやCOZUCHIがお勧めです！

登録だけで2,000円のアマギフをゲットできるキャンペーンが行われています✨

元本保証ではない

不動産クラウドファンディングは投資の一つです。

どの投資も、「絶対に損しません！」という保証はありません。

そうは言っても、投資商品である、元本保証が付いていないということはしっかり頭に刻んでおきましょう。

ご自身のリスク許容度の範囲内で、投資を進めていくのが大切です。

中途解約ができない

らくたまでは、一度出資すると運用期間が終わるまで、途中解約して現金として引き出すことはできなくなっています。

基本的に1年前後の、短めの投資期間が設定されることが多いですが、資金がロックされることに変わりはありません。

運用期間中には絶対に使わないであろうお金だけを回すことを意識しましょう。

らくたまのいいところ

らくたまの、さらなるメリットを紹介していきます。

運用期間が短く、早くお金が返ってくる

らくたまの案件は、1年の短期運用がほとんどです。

運用期間が短いということは、早めにリターンを得られてお金が戻ってくるということ。

早くお金が返ってくれば、その資金でまた別の案件に投資できたり、数ヶ月後の旅行資金にできたり、必要に応じてお金を使えるでしょう😌

さらに、不動産は時間をかけるほど、不動産価格の変動リスクも高まっていきます。

期間が短い方が、価格変動のリスクも抑えられ、より安心感を持つことができるでしょう。

優先劣後構造をしっかりとっている！

らくたまでは「優先劣後構造」により、投資家の元本割れリスクを軽減させています。

優先劣後構造とは？

投資家と事業者が共同で出資し、投資家を「優先出資者」、事業者を「劣後出資者」として、元本や配当金の支払いを優先出資者から行う仕組みのこと。

もし売却時に損失が出ていても、劣後出資者(事業者)の元本が全てなくなるまでは、優先出資者(投資家)が損することはありません。

事業者や案件によって割合は変化しますが、らくたまでは平均36%の劣後構造をとっています。

つまり、もし物件売却時に物件価格が36%値下がりしていても、私たち投資家の元本は守られます。

この仕組みを採用していることにより、らくたまでは、元本割れするリスクはかなり低いといえるでしょう😉

らくたまがおすすめな人

らくたまがおすすめなのは、こんな人！

通常の不動産投資であれば、物件の運用や管理を自分でしなければなりません😭

しかしらくたまでは、これらすべてをプロが代行してくれるため、ほったらかしで大丈夫！

そのため、育児や家事で忙しいママでも手軽に始められるのが魅力です。

まとめ：短期で高利回りならくたまで、ほったらかしで優待もプチ贅沢も手に入れよう！

今日は、らくたまのメリットやデメリット、人気の理由を解説しました！

らくたまがオススメな人は以下の通りです。

オススメな人に当てはまった人は、下のボタンから今すぐ会員登録の申込をしてください！

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