【12月17日までの期間限定】アップサイド配当で上振れも❤️‍🔥らくたまのメリット・デメリット、会員登録方法を詳しく解説！

12月3日から、新しいファンド「らくたま33号(銀座8丁目商業ビル)」の募集がスタート！

今回は、東京都中央区銀座8丁目にある都心一等地の商業ビルが投資対象です🫶

投資対象のビルには、すでに複数のテナントが入っていて満室で稼働しており、安定的な賃料収入が入っている状態になっています😉

今回のファンドでも、「投資家プロテクトルール」が導入されているので、より投資家の安全性が高まっています💛

募集方式は「抽選式」となっていて、誰でも当選する可能性があります🤝

こんな貴重な物件に投資できるチャンスはめったに来ないので、下のボタンから登録して、この機会に申込んでください！

＼ 12月17日までの期間限定 ／

>>ここをタップして、12月17日までの神案件を確認する！

こんなふうに思ったこと、ありませんか？

よく聞くようにはなってきたけど、いろんなサービスがあって、なんとなくリスク高そうだし危ないんじゃ…

でも、しっか仕組みとリスクを理解したら、印象は大きく変わりました。

特に今回、安全に対する取り組み、実績、そして会社の姿勢を中の人から聞くことができ、自信を持ってお勧めできるサービスがある！と確信しました🕊️✨

短期間で高利回りの不動産運用で、安心感も優待も欲しい！そんなわがままを叶えるなら、らくたまがオススメ！

今日はらくたまのメリット・デメリットや、一推しのポイントを画像付きで詳しく解説します。

らくたまでは、“アップサイド配当”という制度を取り入れていて

過去には年間利回り6.1%の予定だったファンドがたった1日で終了。

それでも予定期間全て投資した場合の金利が支払われて、結果実質利回り1642.5%にまで跳ね上がりました！

そのほかにも、早期償還されるファンドは多く、実質の平均利回りは驚きの105%を記録しています。

12月17日までの新ファンドの魅力を詳しく解説！

さっそく、12月17日までの新ファンドの魅力を紹介していきます💁‍♀️

項目	詳細
物件名	らくたま33号 (銀座8丁目商業ビル)
募集方式	抽選式
募集期間	2025/12/3 12:00～12/17 23:59
運用期間	361日
予定分配率 (年換算)	6.5%

今回の案件は、らくたま史上、最高の利回りで運用できる魅力的なファンドです！

さらに募集期間に合わせて、年に1度のクリスマス感謝祭も開催しています🕊️

過去最高の6.5%の高利回りで運用できる

今回の案件は、東京都中央区銀座8丁目にある都心一等地の商業ビルが投資対象です🫶

投資対象のビルには、すでに複数のテナントが入っていて満室で稼働しており、安定的な賃料収入が入っている状態！

また、ビル周辺の銀座コリドー街の周辺は「100年に一度の変革期」と言われるほど、大規模な再開発が予定されています💛

このような再開発の動きは、将来的に地価を押し上げるため、ビルの売却時に大きな利益を出しやすくなります😉

実際に東京都中央区銀座の地価は、過去10年間で1.5倍に上昇しており、今後も期待できるエリアです！

このような背景から、今回のファンドの収益構成は安定した賃料収入が75%、将来的な売却益が25%と安定運用が主軸になっています👀

劣後出資割合が25%と高い

今回のファンドでも、元本割れリスクを抑えるために「優先劣後方式」が採用されています！

今回の案件では、もし物件の運用期間中や売却時に損失が出た場合でも、25%まで事業者が負担してくれます！

つまり、この範囲の損失なら元本割れはしません☺️

ちなみに過去の不動産価格の最大の下落率は、リーマンショック時の約20％です。

過去最大級の下落幅に耐えられる水準の劣後出資割合が設定されているのがわかりますね🫶

クリスマス感謝祭の豪華特典がある

今回の案件の募集に合わせて、年1度のクリスマス感謝祭がスタートします🧸

その中でも注目なのが、出資額によって最大10万円のデジタルギフトが当たるキャンペーン！

もらえるギフトは、Amazonギフトカード・dポイントギフト・QUOカードPayの3つから選べ、金額や対象人数は以下のようになっています。

出資額	ギフト金額	抽選の 対象人数
200,000円	4,000円	100人
500,000円	11,000円	50人
1,000,000円	24,000円	20人
2,000,000円	60,000円	10人
3,000,000円	100,000円	10人
5,000,000円	100,000+α円	10人

たとえば、20万円投資をして4000円分のギフトカードが当たったら、この特典だけで利回り2％で運用できたことになります🤭

また、300万円以上投資してデジタルギフトが当たらなかった人には、別の豪華特典を用意🫶

具体的には、2月～3月に募集が開始される「プレミアム・ファンド」で以下の特典がもらえます！

ちなみに、このプレミアム・ファンドはらくたま最高水準の想定利回り10%の予定です💛

ただしファンドの募集総額は4000～5000万円とこれまでの半分以下となっているため、優先参加者だけで満額になる可能性があります。

このように、今回のキャンペーンでは実質利回りがUPしたり、これから来る神ファンドへの優先参加権をもらえるチャンスがあります🤝

この機会に乗り遅れないように、下のボタンから申し込んでください！

＼ このファンドが気になった人は… ／

らくたまとは？

らくたまの特徴

らくたまは、2023年3月にサービスを開始した、不動産クラウドファンディングのことです。

不動産運用によって得られた賃料や売却利益は、投資家に分配されます☺️

サービスとしてはまだ新しいけれど、不動産業の経験豊富な会社が運営しているから、安心感は抜群です。

素人ではたくさんのハードルがありなかなか難しい不動産投資ですが、プロが選んでくれた物件を一緒に運用していくので、失敗しづらいのが特徴です。

＼ まずは詳細をチェックしてみよう！ ／

※偽サイトへのアクセス防止のためにも、こちらからのアクセスをお勧めいたします🕊️✨

投資家を守るプロテクトルール👏

らくたまでは、独自に五つのルールを設け、投資家への約束を明言しています。

特に劣後出資割合が40%にも上るのは、業界でもトップクラス✨

万が一運用している物件が値下がりしても、40%の値下がりまでは損を吸収してくれるという仕組みです。

会社自体がしっかりしているからこその安心感ある取り組みだけでなく、今までの実績も大きく躍進しているため

今大注目のサービスとなっています🕊️🤍

らくたまが超人気になった理由

衝撃のアップサイド配当！実質利回りが1642.5%のものも？

らくたまではアップサイド配当を採用しています。

この制度は、以前FANTAS fundingでも積極的に採用され、Instagramでも大きな話題になりました。

通常だと、予定していた期間より短く運用が終わった場合に、早く配当金がもらえるのは嬉しいけれど、利率が変わらないので、その分の配当金は減ってしまいます。

しかし、「アップサイド配当制度」が導入されているファンドでは、たとえ6ヶ月運用予定だったファンドが2ヶ月で終了しても、6ヶ月分の配当がもらえることになるのです！

これは話題沸騰になっても不思議ありません。

そして、これが採用されたとあるファンドがたった1日で償還となり、結果1642.5%という驚異の数字を叩き出しました。

実は、らくたまではアップサイド配当が現在にかけて、全体の50％で発生しています！

ホームページにもたくさんの実績が掲載されていますので、チェックしてみてください。

今回の「ウエルシア茨城」でも、アップサイド配当対象となっていて、上振れがとても期待されています❤️‍🔥

速報では、77%が上振れたと言う結果も発表されました。

らくたま独自の「5日ルール」でさっさと回す！

通常、不動産クラファンでは、募集締め切りから運用開始までに一週間

運用終了から分配金の入金まで1ヶ月

このくらいかかることも、珍しくありません。

ですが、らくたまでは独自のルールを設けていて…

入金期間・運用開始の待機期間・払い戻し日

それぞれをおよそ5日に短縮することを基準としてくれています。

少額から始められるので、分散がしやすい

一口一万円からというのが不動産クラファンでは多く見受けられます。

「ひとまず、チャレンジしてみる」ハードルを下げてくれていて、不動産投資に興味はあるけど資金が…という人にとっては、

家計に無理のない金額でチャレンジできるのは大きな魅力です✨

安心感が抜群とはいえ、投資は投資。そのため、案件の分散も鍵になってきます。

少額からなら、予算を振り分けて分散投資しやすいのもありがたい特徴です。

140万もの優待が、本人も家族も使い放題！

らくたまでは、投資金額に応じて年間四回、最大合計2万円相当のベネポがもらえます。

さらに、ベネフィット・ステーションが無料で使えるサービスがついてきます。

ベネフィットステーションとは、140万以上ある会員優待サービス✨

グルメ、映画、旅行、育児…日常生活のお得がたくさん詰まっていて

これを活用するだけでも、年間4~5万円以上はお得に生活できます☺️🤍

＼ お得に優待を楽しみたい！という人は今すぐ… ／

らくたまのデメリット

ここまで安全性を取り上げてきましたが、もちろん投資である以上はリスクがゼロなわけではありません。

新しい会社に大切なお金を預けることを考えるなら、メリットもデメリットも、しっかり理解しておきましょう。

抽選のため、必ず投資できるとは限らない

不動産クラウドファンディングの中には「抽選」で申し込むものと「先着」で申し込むものの２パターンが多いです。

らくたまでは抽選方式を採用されているので、募集開始の時間に画面に張り付いていなければならないわけではないですが、必ず投資できるとは限らないのがネックになります。

当然ながら、魅力的な案件ほど抽選に外れることも多いです😭

抽選式を採用している会社も多いので、複数のクラファンを組み合わせて「投資できない」から「お金が増えない」という機会損失はしないような工夫をしていくのもオススメです。

これからもっと分散したい！そう思う人は、CREALやCOZUCHIがお勧めです！

登録だけで2,000円のアマギフをゲットできるキャンペーンが行われています✨

元本保証ではない

不動産クラウドファンディングは投資の一つです。

どの投資も、「絶対に損しません！」という保証はありません。

そうは言っても、投資商品である、元本保証が付いていないということはしっかり頭に刻んでおきましょう。

ご自身のリスク許容度の範囲内で、投資を進めていくのが大切です。

中途解約ができない

らくたまでは、一度出資すると運用期間が終わるまで、途中解約して現金として引き出すことはできなくなっています。

基本的に1年前後の、短めの投資期間が設定されることが多いですが、資金がロックされることに変わりはありません。

運用期間中には絶対に使わないであろうお金だけを回すことを意識しましょう。

らくたまのいいところ

らくたまの、さらなるメリットを紹介していきます。

運用期間が短く、早くお金が返ってくる

らくたまの案件は、1年の短期運用がほとんどです。

運用期間が短いということは、早めにリターンを得られてお金が戻ってくるということ。

早くお金が返ってくれば、その資金でまた別の案件に投資できたり、数ヶ月後の旅行資金にできたり、必要に応じてお金を使えるでしょう😌

さらに、不動産は時間をかけるほど、不動産価格の変動リスクも高まっていきます。

期間が短い方が、価格変動のリスクも抑えられ、より安心感を持つことができるでしょう。

優先劣後構造をしっかりとっている！

らくたまでは「優先劣後構造」により、投資家の元本割れリスクを軽減させています。

優先劣後構造とは？

投資家と事業者が共同で出資し、投資家を「優先出資者」、事業者を「劣後出資者」として、元本や配当金の支払いを優先出資者から行う仕組みのこと。

もし売却時に損失が出ていても、劣後出資者(事業者)の元本が全てなくなるまでは、優先出資者(投資家)が損することはありません。

事業者や案件によって割合は変化しますが、らくたまでは平均36%の劣後構造をとっています。

つまり、もし物件売却時に物件価格が36%値下がりしていても、私たち投資家の元本は守られます。

この仕組みを採用していることにより、らくたまでは、元本割れするリスクはかなり低いといえるでしょう😉

らくたまがおすすめな人

らくたまがおすすめなのは、こんな人！

通常の不動産投資であれば、物件の運用や管理を自分でしなければなりません😭

しかしらくたまでは、これらすべてをプロが代行してくれるため、ほったらかしで大丈夫！

そのため、育児や家事で忙しいママでも手軽に始められるのが魅力です。

まとめ：短期で高利回りならくたまで、ほったらかしで優待もプチ贅沢も手に入れよう！

今日は、らくたまのメリットやデメリット、人気の理由を解説しました！

らくたまがオススメな人は以下の通りです。

オススメな人に当てはまった人は、下のボタンから今すぐ会員登録の申込をしてください！

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